Скандал вокруг строительства отелей в поселке Ринда перешел в судебную плоскость
Текст, фото: Антонина Кябелева
3 февраля в Прионежском районном суде состоялось предварительное судебное заседание по иску администрации Шуйского сельского поселения к ООО «Анима» и Джахангиру Гарибову, который является учредителем и директором этой компании. Администрация просит суд обязать ответчика снести самовольные постройки, расположенные на нескольких земельных участках в поселке Ринда. Местные жители воспринимают эти строения как единый гостиничный комплекс с бассейном, известный под названием «Talo Rinda».
На протяжении нескольких месяцев уставшие от шумных компаний граждане пытаются защитить себя от отелей, которые стали возникать в жилом массиве Ринда. По Генплану Шуйского сельского поселения территория поселка относится к землям сельхозназначения (СХ-3) с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Никаких отелей и баз отдыха здесь не должно быть в принципе. Впрочем это не помешало, по подсчетам местных жителей, открыть здесь пять отелей и баз отдыха.
Особенно досаждает жителям отель «Talo Rinda», который, как это ни парадоксально звучит, получил финансовую поддержку от карельского Минэка.
Иск сельской администрации появился после того, как карельский госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору выявил на земельных участках, принадлежащих ООО «Анима» и Гарибову, признаки самовольных построек. Нарушения обнаружили и сотрудники управления Росреестра.
Представитель истца Николай Иванов отметил, что сооружения строились постепенно, но их следует воспринимать как единый комплекс, предоставляющий туристические услуги. На землях садоводства запрещено вести предпринимательскую деятельность. Иванов рассказал, что особую опасность для жителей поселка представляет установленный здесь газгольдер, где хранится 10 кубометров сжиженного газа:
«Очевидно, что этот газгольдер используется в предпринимательских целях. Это подтверждается материалами дела. А когда в предпринимательских целях, то невозможно его строить как хочется, где хочется».
Житель Ринды Вячеслав Елупов, участвующий в деле в качестве третьего лица, вспомнил, что раньше владельцы отеля говорили о маломобильных гражданах, для которых будет предназначен комплекс.
«После открытия начались вечеринки»,
— сказал он.
Юрий Романченко, представляющий интересы ответчика, считает недоказанным то, что строения, к которым возникли претензии у проверяющих, не являются садовыми домиками.
«Отель «Talo Rinda» мне незнаком»,
— заметил Романченко.
Зато он хорошо знаком представителям карельского Минэка, согласовавших выдачу ООО «Анима» финансовой поддержки на развитие туризма. В судебном заседании представитель министерства не участвовал, но оттуда пришел письменный отзыв.
В нем сказано, что из бюджета Карелии ООО «Анима» была выделена субсидия на развитие инфраструктуры туризма в размере 5,5 миллиона рублей. Средства были предназначены на возведение круглогодичного плавательного бассейна и «привития здорового образа жизни».
В Минэке утверждают, что не обязаны были проверять, на каком земельном участке этот бассейн может появиться.
В 2023 году ООО «Анима» получило от Минэка еще 500 тысяч рублей на реализацию проекта в сфере социального предпринимательства, а именно на создание базы отдыха, в том числе для реабилитации детей с ограниченными возможностями. Сложно сказать, побывали ли здесь дети с ограниченными возможностями, зато взрослых с неограниченными возможностями, отдыхающих под оглушительную музыку, местные жители видели в изобилии.
По словам Романченко, существуют документы о том, что администрация Прионежского района согласовывала ООО «Анима» возможность получения разрешения на занятие туристической деятельностью. Будет интересно посмотреть на эти документы, если ответчик сумеет представить их в суде.
Судья Татьяна Баранова поинтересовалась у Романченко, оспаривает ли ответчик ведение на земельных участках в поселке Ринда какой-либо деятельности кроме той, которая разрешена?
«В данном судебном заседании отвечать на данные вопросы я пока не уполномочен»,
— сказал он.
Судебное разбирательство по существу назначено на 4 марта.
Тем временем администрация Прионежского района, похоже, не оставляет попыток легализовать появившиеся в поселке туристические объекты. Одну такую попытку жители поселка отбили.
В январе 2025 года в прионежской администрации прошли общественные слушания об изменении разрешенного вида использования для ряда земельных участков с «ведения садоводства и огородничества» на «обеспечение дорожного отдыха». Обычно такой вид использования земли применяется вдоль крупных автотрасс для строительства мотелей, заправочных станций, кафе и магазинов. Одним из интересантов данных изменений стала фирма «Анима».Общественные слушания прошли на фоне небывалой активности граждан, которые высказались против подобных предложений. Администрация Прионежского района согласилась с мнением людей и отказалась менять разрешенный вид использования земли.
Но для турбизнеса не все потеряно. 31 января состоялись публичные слушания по проектам нового Генплана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Шуйского сельского поселения. Как рассказали жители поселка, на землях сельхозназначения (СХ-3), согласно представленным проектам, хотят разрешить строить спортивные базы. По мнению граждан, это позволит не только узаконить деятельность для уже существующих отелей, которым нетрудно будет «перекраситься» в спортивные базы, но даст стимул для возведения новых. Окончательное решение должны принять районные депутаты. Граждане утверждают, что, если подобное решение будет принято, они его обязательно оспорят в суде.
