Бездетные россияне также могут оформить семейную ипотеку. Об особенностях выдачи льготных жилищных кредитов рассказала собственник агентства недвижимости «Квико» Анна Ермакова. Ее слова передает портал E1.RU.
Этот способ включает привлечение созаемщика, который подпадает под условия льготной категории. «Необходимо найти "донора" — гражданина, имеющего право на семейную ипотеку и не собирающегося его реализовывать. Этот гражданин становится созаемщиком по кредитному договору при приобретении новостройки по льготной программе», — передает риелтор.
Есть у этой схемы и недостатки. В частности, после подписания документов квартира автоматически делится между всеми заемщиками. «Донору» должна быть выделена доля площадью не менее 6-ти квадратных метров. Обойти эти условия можно, оформив доверенность на продажу сразу после регистрации права собственности. Просрочки по платежам повлияют на кредитную историю всех заемщиков, сообщает Ермакова. Такое «донорство» не даст гражданину возможности самому воспользоваться правом на семейную ипотеку. Однако за супругом созаемщика такое право остается, если он не участвовал в оформлении ипотеки.
Ранее Госдума внесла предложение увеличить предельную сумму кредита для всех регионов РФ по семейной ипотеке для квартир, имеющих площадь более 60-ти квадратных метров. Причиной актуальности озвученной идеи отметили «трудное экономическое положение, усугубляемое возрастанием ключевой ставки ЦБ» и увеличивающейся на фоне этого стоимостью недвижимости. Сообщается, что предложенные меры должны помочь росту российской демографии.
