Специалист рассказал о коррекции цен на рынке недвижимости.
Более месяца прошло с момента отмены льготной ипотеки на новостройки в России, однако пока покупатели не проявили значительных изменений на рынке. Каковы же перспективы в будущем? Эксперт, бывший глава Минфина РФ Михаил Задорнов, поделился своим прогнозом.
По его мнению, катастрофического падения рынка не ожидается. Тем не менее, возможна некоторая коррекция цен на квартиры, так как текущие расценки выглядят завышенными. «Жесткого обрушения не предвижу. Если говорить кратко, значительного падения цен на жилье не будет, хотя снижение порядка 10% могло бы помочь быстрее сбалансировать рынок, поскольку стоимость жилья перегрета», — отметил Задорнов.
Он также добавил, что номинальные цены, не зависящие от соотношения спроса и предложения, скорее всего, останутся неизменными. В то же время рыночные цены могут измениться, так как спрос снижается из-за отмены льготного кредитования и высоких процентных ставок. При этом ситуация может различаться в зависимости от региона: в тех местах, где активно идет строительство, ценовая динамика может замедлиться, речь идет о крупных областях — Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и его окрестностях, а также Краснодарском крае. В регионах с недостатком нового жилья, напротив, цены могут продолжать расти.
Кроме того, Задорнов отмечает, что отмена льготной ипотеки может привести к сокращению разрыва в ценах между вторичным и первичным рынком, как сообщает «РИА Новости».
