Специалист рассказал о ряде законодательных ограничений на установку охлаждающего оборудования.
Синоптики обещают россиянам в 2024 году лето жарче, чем когда-либо. Поэтому, чтобы сэкономить, многие задумались об установке кондиционера в квартире уже сейчас. Но мало купить технику и вызвать мастера — придется еще заручиться согласием соседей.
Как рассказал юрист и эксперт по вопросам перепланировки Лев Лев, установка кондиционера может расцениваться как реконструкция с переустройством. А для этого нужны разрешения.
«С 2016 года взят под особый надзор облик всех домов, которые находятся на гостевых маршрутах городов. Если человек хочет поставить кондиционер в таком доме, то ему придется получить согласие других собственников жилья», — сказал специалист.
Лев предупредил: жильцам монолитных и кирпичных домов нужно собрать как минимум 26% голосов «за», а в панельных — не менее 67%. В прошлом году Верховный суд выпустил разъяснения относительно использования фасадов домов. До высшего органа судебной власти дошло дело жительницы многоквартирного дома, которая установила кондиционер вопреки договору, без одобрения управляющей компании. Суды первой и второй инстанции обязали демонтировать технику, а кассационный суд, напротив, решил, что собственница ничьих прав не нарушила и фасад как часть домового имущества не пострадал.
«Верховный суд дал разъяснения: так как фасад является общим имуществом собственников и ограждающей конструкцией, его использование возможно только с согласия других собственников», — заявил юрист. Его процитировал «АиФ.
Ранее мы рассказывали, на что следует обращать внимание при покупке кондиционера. Речь идет о мощности и площади помещения, которое нужно охладить или согреть. За основу следует взять простую формулу: 1 кВт равен 10 кв. метрам. Таким образом, для комнаты в 25 кв. метров нужен кондиционер 2,5 кВт или 9000 BTU в переводе на британскую систему расчета.
