В 2024 году строительство загородных домов в России продолжит дорожать. Будущее цен на этот тип недвижимости предсказали опрошенные РБК эксперты.
В 2023-м подорожание частных домов достигло от 10 до 60 процентов в зависимости от технологий строительства, отметили специалисты. Такую динамику объясняют не только подорожанием основных стройматериалов, но и ростом затрат на инженерию.
В следующем году тенденция к росту цен сохранится — на это, по словам экспертов, повлияют высокая ключевая ставка, дорожающие стройматериалы, дефицит рабочей силы и спрос, уровень которого активно поддерживают льготными программами.
«Сегодня мы фиксируем существенный отложенный спрос, который может реализоваться к лету 2024 года. Это характерно как для ИЖС, так и для городского капитального строительства. Кроме того, проблемы с транспортом ведут к повышению стоимости сырья, а значит, и к росту себестоимости газобетона. Это может привести к скачку цен в начале сезона 2024 года», — спрогнозировал гендиректор «ИстКульт Можайск» Александр Суднев.
Операционный директор направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» «Технониколь» Игорь Брязгунов добавил, что стимулировать рост цен будет также экономическая и общеполитическая ситуация в мире. Дополнительным фактором может также стать переход загородного рынка на эскроу-счета.
«Повышение стоимости на ИЖС неизбежно. Отчасти на это повлияет и введение эскроу-счетов, добавятся издержки на процентные ставки, пусть и субсидированные на первом этапе, но не для всех участников рынка», — объяснил основатель строительной компании NORDHUS Александр Петров.
Ранее специалисты предсказали будущее цен на квартиры в российских новостройках. По прогнозам экспертов, до середины января стоимость этого типа жилья не изменится. Затем начнется небольшой рост.
