При проведении сделки с недвижимостью через банковскую ячейку продавец рискует не получить деньги за жилье. Об опасности этого способа расчета рассказала член комиссии по методической работе, повышению квалификации и работе со стажерами Сахалинской областной нотариальной палаты Инесса Токарева, пишет РИА Новости.
Эксперт отметила что аналогичные риски есть и для покупателей — в случае срыва такой сделки они могут не получить обратно свои средства. «Процедура передачи денег от покупателя продавцу через арендованный банковский сейф должна быть от начала (закладка, пересчет и проверка купюр) и до конца (у кого находится ключ, документы для раскрытия ячейки, расписка продавца) четко прописана сторонами в договоре купли-продажи и договоре аренды банковского сейфа», — пояснила Токарева.
По словам специалистки, проблемы могут возникнуть из-за юридических и технических ошибок в договоре — неправильно указанных сроков получения денег, непрописанной прописью суммы, путаницы в паспортных данных. Для разрешения таких ситуаций придется обращаться в суд. Токарева добавила, что зачастую у сторон нет прямых доказательств вложения определенной суммы в банковскую ячейку.
«При закладывании в ячейку денег, чтобы удостовериться в их подлинности и точном количестве, необходимо предварительно сделать опись вложения денег в определенный пакет, с предварительной проверкой купюр на подлинность. Не все банки оказывают эту услугу», — отметила нотариус.
Эксперт подчеркнула, что в договоре купли-продажи должны быть прописаны условия расчетов по сделке и порядок действий сторон при его расторжении. Если стороны используют в своих расчетах банковскую ячейку, нужно обязать продавца прийти в банк для получения денег покупателем со счета в случае, если сделка не состоится.
Ранее россиянам отсоветовали покупать квартиры за наличные деньги. По словам экспертов, лучше пользоваться банковскими картами — так у покупателя меньше рисков в ситуации, когда квартира продается с большой скидкой, а ее владельцу срочно нужны деньги.
