Волна переездов завершилась и теперь наблюдается спад интереса к приобретению жилья за границей.
Россияне стали реже покупать недвижимость за границей: причины и тенденции
В июле текущего года наблюдается снижение активности российских покупателей на зарубежном рынке недвижимости. По сравнению с прошлым годом, когда доля сделок составляла 63%, в этом июле она снизилась до 59%. Эксперты связывают эту тенденцию с завершением активной фазы релокации, сообщает «Коммерсант».
Переезд и ВНЖ: спад интереса
Аналитики отмечают, что число сделок, заключенных с целью переезда, получения вида на жительство (ВНЖ) или гражданства, сократилось с 37,76% до 32,54%. Генеральный директор Golden Brown Татьяна Бурлаковская подтверждает эту тенденцию, указывая на минимальное количество запросов на покупку жилья в Европе и 40%-ное падение спроса в Турции.
Эксперт Prian Филипп Березин поясняет, что пик спроса на недвижимость для переезда пришелся на вторую половину 2022 года, и к настоящему моменту волна релокации фактически завершилась. Ужесточение миграционных правил и усложнение процедуры получения ВНЖ в Турции также способствовали снижению интереса к этой стране.
Новые приоритеты: отдых и возврат капитала
Екатерина Никитина, основатель Nevestate, отмечает, что до начала специальной военной операции россияне приобретали зарубежную недвижимость для различных целей: отдыха, инвестиций и обеспечения будущего ВНЖ для детей. Однако сейчас наблюдается тенденция к возврату капиталов на Родину, о чем говорит Наталья Круглова, управляющий партнер Trophy Assets.
Отдых и инвестиции: рост и стабильность
Несмотря на общий спад, доля сделок, совершаемых с целью отдыха, выросла на 5% по сравнению с прошлым годом, составив 25%. По словам Березина, наиболее популярными направлениями для отдыха остаются Турция, Грузия и страны Юго-Восточной Азии.
Что касается инвестиций, то доля инвесторов на рынке снизилась незначительно, с 17% до 16%. В то же время, по данным Tranio, наблюдается рост числа инвестиционных сделок. Россияне вкладывают средства в недвижимость в таких странах, как Таиланд, Индонезия, ОАЭ, Кипр и Турция.
