В России могут появиться новые правила продажи недвижимости, направленные на защиту добросовестных покупателей.
С такой инициативой выступил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, предложив расширить функции нотариусов при регистрации сделок. Депутат направил соответствующее обращение в Минюст России.
«В мой адрес поступают обращения граждан, связанные с утратой права собственности на жилые помещения добросовестными покупателями в результате оспаривания сделок с продавцами, в том числе пожилыми. В действующем законодательстве нотариус при удостоверении сделки проверяет личность и дееспособность сторон, наличие прав собственности и обременений, а также соблюдение формы договора», — сообщил депутат. Его слова передает «Известия».
Предложение Якубовского предполагает введение обязательной комплексной правовой экспертизы при удостоверении сделок с недвижимостью. Это включает проверку истории перехода права собственности, анализ судебных споров, возможных ограничений и других факторов, которые могут повлиять на законность сделки в будущем. По мнению законодателя, такие меры помогут снизить количество случаев, когда у добросовестных приобретателей изымают имущество из-за действий мошенников или судебных разбирательств.
Читайте также: Ценовой шок-2027: почему россияне останутся без доступного жилья
