Некоторые подобные микрорайоны и кварталы похожи на настоящие города. А если посчитать количество жителей, которые могли бы тут жить, то как раз может получиться какой-нибудь небольшой городок где-то на Севере.
Многоэтажки по 16 этажей стоят пустые и производят неизгладимое впечатление. Ещё бы чуть-чуть, и можно было бы уже давать жилье людям. Но в последний момент всё пошло не по плану. Истории у всех посёлков немного отличаются, но всё же очень похожие.
Вот, например, микрорайон «Кузнечики-2», который находится в Подольске на самой границе с Москвой. Тут 11 многоэтажек, которые строили на месте бывшей военной части.
Но в самый последний момент не смогли подключить к коммуникациям и сдать в эксплуатацию. Вот и стоит заброшенный город почти в Москве уже 10 лет. И не очень понятно, что будет с ним дальше.
Подольск вообще по какой-то причине богат на заброшенные недострои. Буквально в десятке километров от «Кузнечиков» есть вот такая махина жилого комплекса «Ренессанс».
Застройщик планировал, что тут будет два корпуса площадью 84 000 кв. м. на 588 и 184 квартиры соответственно. Но как видите, дом так и не был достроен до конца и исполином возвышается над окрестными панельками.
Почему эту стройку бросили? Тут есть две основные версии: проблемы с подключением коммуникаций и трещина в фундаменте. Ну и то, что строили на болоте и всё поплыло. По данным экспертизы, которая была проведена в 2016 году, прочность несущих конструкций этого дома нарушена.
А вот ещё один «почти город». Тоже заброшенный. На этот раз в Зеленограде. Коттеджный поселок «Кутузово» построили на месте одноименной старинной деревни. Квартиры продавали тут по 27 миллионов рублей. Естественно, с обещаниями того, что рядом будет детский сад, торговый центр, спортивный клуб, парковка и прочие блага цивилизации.
Но в отличие от предыдущих заброшек, тут были все разрешения и допуски для стройки. И казалось бы, нет никакого подвоха. Только вот два застройщика что-то не поделили и начали судиться. Своих квартир люди так и не получили.
Давайте теперь расскажу, как дела обстоят с более «элитными» заброшками. Такого тоже хватает. Не только же многоквартирники бросать. Один из самых эпичных примеров — коттеджный поселок «Шервудский лес». Да-да, очень символичное название.
Людям обещали комфортные дома в экологически чистом районе, транспортную доступность, школу, детский сад и прочие блага цивилизации. Застройщик собрал денег с тех, кто мечтал о красивой жизни. Примерно по 30 миллионов рублей за таунхаус, хотя даже земля под посёлком не была оформлена в собственность. Ну а потом всё благополучно растворилось в оффшорах.
На Новой Риге был ещё один аналогичный по масштабу посёлок с названием «Барселона» с очень похожей историей про кинутых дольщиков. «Барселона» простояла заброшкой лет 10, и вот в прошлом году там начались какие-то работы. Посёлок переименовали, и там снова продаются недостроенные дома. Надеюсь, в этот раз всё пойдёт по плану.
А для тех, кому в предыдущих примерах не хватает элитности, вот вариант из Барвихи. Да-да, того самого места, где живут богатеи, политики, певцы и прочие сливки общества. За забором скрывается не очень большой посёлок, где таунхаусы продавались по миллиону долларов. И те люди, которые несли свои деньги застройщику, даже не вникали в документы. Потому что оказалось, что земля была несколько раз перезаложена и по статусу не подходила под стройку.
В результате есть уголовное дело на 50 миллионов долларов, гендиректор за границей и куча денег в оффшорах. А ещё — остановленная 10 лет назад стройка.
И это я привела всего несколько ярких примеров. На самом деле, по той же Новой Риге, я могу навскидку назвать ещё 3 заброшенных коттеджных посёлка. И почти по столько же — по каждому из крупных шоссе, ведущих из столицы.
И если вы думали, что такое есть только около Москвы, то у меня для вас плохие новости. Заброшенное жильё есть почти в каждом регионе.
Вот смотрите, какие уютные и красивые дачки на границе Московской и Тверской областей.
Судя по всему, их строили для сотрудников местного колхоза, но потом колхоз закрылся, а дома остались пустыми.
Есть ли у этой истории какая-то мораль? Наверное, нет. Кроме того, что если вдруг надумаете покупать недвижимость, внимательно и досконально изучайте документы, чтобы не остаться у разбитого корыта с недостроем и бумажками, которые ничего не значат.
